Raumwunder in Dettenheim
Details zum Objekt
Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und aufgrund der Bauweise des Hauses liegt dieses höher als das Straßenniveau. Durch die vor ca. 10 Jahren neu angelegte Gartenanlage, führt eine gepflasterte Zuwegung zum Haupteingang des Hauses.
Betritt man das Wohnhaus, so gelangt man zuerst in eine großzügigen Dielenbereich in welchem sich ein Gäste-WC und ein geräumiges Arbeitszimmer befinden. Eine Treppe führt nach unten in einen Flur, von welchem aus, Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum und auch die untere große Wohnung erreicht werden.
Ein Windfang trennt die eigentliche Hauptwohnung vom Dielenbereich ab. Zum Raumprogramm dieses großzügig gestalteten Wohnbereiches gehören zwei Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zu der großen Terrasse. Weiterhin gehören zum Raumprogramm ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer und ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zu der großen Gartenterrasse.
Vom Elternschlafzimmer und vom Esszimmer aus, führen bodentiefe Fenstertüren auf den Balkon, welcher sich über die komplette Länge des Hauses erstreckt. Vom Dielenbereich aus, der die Räume erschließt, führt ein Seitenflur ebenfalls auf den Balkon. Dieser Seitenflur könnte auch als Ankleidezimmer oder als Treppenraum genutzt werden, um eine Erschließung des Dachgeschosses zu
ermöglichen.
Das Dachgeschoss ist als Stauraum ausgebaut und wird derzeit über eine Auszugstreppe erschlossen. Weiterhin ist eine Einbauküche vorhanden, die einen sehr gepflegten Zustand aufweist. Die Badezimmerausstattung entspricht der Bauzeit dieser Immobilie, wenn auch für diese Zeit sehr progressiv. Die Fliesen sind in einem mittleren Grauton und die Badezimmerkeramik in rosa gehalten.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich überwiegend um Teppichböden. Der Dielenbereich ist jedoch mit einem Marmorfliesenbelag versehen. Im Untergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, welche erst vor ca. 16 Jahren renoviert wurde und daher ein wesentlich moderneres Erscheinungsbild aufweist. Die Wohnung verfügt über einen separaten Zugang von außen und ist auch über ein innenliegendes Treppenhaus erreichbar.
Das Raumprogramm dieser Wohnung besteht aus zwei großen Schlafzimmern, einer geräumigen Küche mit Essplatz, einem Badezimmer und einem sehr großen Wohn-Esszimmer mit Ahornparkettboden. Zudem befinden sich hier ein großer Hobby- oder Abstellraum sowie der Heizraum. Vom Heizraum aus, ist der große Tankraum begehbar, der über einen Öltank mit 15000 Liter Fassungsvermögen verfügt. Dieser Raum befindet sich unter der Gartenterrasse der oberen Wohnung.
