Modern und puristisch: Büroeinheit in KA-Neureut

Lage und Verkehrsanbindung

Diese moderne Büroeinheit befindet sich in Neureut Kirchfeld-Nord. Aufgrund der direkten Lage an der Linkenheimer Landstraße gelangt man in Kürze in die Innenstadt von Karlsruhe sowie zu den Autobahnen A5 (Frankfurt-Karlsruhe-Basel), A65 (Karlsruhe-Landau) und A8 (Karlsruhe-Stuttgart)

Objektbeschreibung

Diese Büroeinheit mit ca. 117 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes. Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Neureut Kirchfeld-Nord.

Beim Betreten des Büros befindet sich auf der linken Seite des Flurs ein freundlicher und heller Bereich, der sich als Empfangs- und Wartebereich eignet. Auf der gegenüberliegenden Seite liegen ein Garderobenbereich, ein Lager- und Technikraum. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich das Damen- und Herren-WC. Gegenüber den WCs befinden sich zwei großzügige Büroräume. Aufgrund der vielen Fenster sind die Räume hell und lichtdurchflutet. Am Ende des Flurs befindet sich ein weiteres Büro, das derzeit als Aufenthaltsraum bzw. Kreativzone Verwendung findet. In diesem Bereich wurde eine Küche installiert, die vom derzeitigen Mieter übernommen werden kann. An den Decken befinden sich Trassen und Leuchtschienen mit Leuchtkörpern. Die Leuchtschienen sind Gegenstand des Mietobjektes. Die Leuchten können nach Absprache vom jetzigen Mieter übernommen werden.

Ausstattung

Aufzug, schalungsglatter Beton (Sichtbeton), weiße Sanitärkeramik, holzvertäfelte Decken, teilweise holzvertäfelte Wände, bodentiefe Fenster, Trassen, Leuchtschienen, Jalousien, CO2-emissionsfreie, kombinierte Heizung-Lüftung-Kühlung, Solarluft-Kollektoren

Sonstiges

Falls Sie mehr Platz benötigen, besteht die Möglichkeit eine weitere Büroeinheit mit ca. 109 m², welche sich direkt neben dieser Einheit befindet, zu mieten.

Wenn Sie Wert legen auf Stimmigkeit auf optischer, raumaufteilender und energetischer Ebene, dann sind Sie mit der Wahl dieser Räumlichkeiten genau richtig.