2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Daxlanden

Lage

Diese 2-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in Daxlanden, einem Stadtteil im Südwesten von Karlsruhe. Die Straßenbahnhaltestellen Ankerstraße und Kirchplatz sind fußläufig in ca. fünf Minuten zu erreichen. Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind beispielsweise Bäckereien, Apotheken, Supermärkte, Arztpraxen und ein öffentliches Schwimmbad. Daxlanden ist zum einen, aufgrund der vorbildlichen Infrastruktur, zentral gelegen und zum anderen, aufgrund der Nähe zu Radwegen, Grünanlagen und Parks eine ruhige und begehrte Wohnlage.

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 55 m² befindet sich in einem 2-Familienhaus in Daxlanden. Zum Raumprogramm gehört das Esszimmer, das großzügige Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Ein kleiner Abstellraum komplettiert das Raumprogramm dieser Wohnung.

Im Esszimmer befindet sich eine Küche mit weißen Ober- und Unterschränken. Die Küche ist ausgestattet mit einem Backofen, einem Herd, einem Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Spüle und einer Spülmaschine. Zudem befindet sich ein Klimagerät (Splitgerät) im Esszimmer. In der Küche und im Badezimmer ist Laminat verlegt worden. Die Sanitärkeramik des Badezimmers besteht aus einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, einem WC, einer freistehenden Badewanne und einem Handtuchheizkörper. Die Ausleuchtung des Badezimmers erfolgt durch Deckenspots, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Im Wohn- und Schlafzimmer ist Korkboden verlegt worden. Aufgrund des großen Fensters im Wohnzimmer ist dieser Raum hell und lichtdurchflutet. Ein Kellerraum und ein Stellplatz sind nicht vorhanden. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.

Es besteht die Möglichkeit eine Terrasse mit kleinem Gartenbereich zu nutzen. Der Zugang erfolgt über den Hof.

Sonstiges

Gas und Strom sind vom Mieter selbst anzumelden und abzurechnen.

Sie suchen eine kompakte 2-Zimmer Wohnung für eine Mietdauer von einem Jahr. Dann lassen Sie sich von dieser kleinen Wohnung begeistern. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Kurzexposé

Wohnfläche: ca. 54,97 m²

Kaltmiete: 640,00 €

Betriebskostenpauschale: 120,00 €

Gesamtmiete: 760,00 € zzgl. Strom, Gas, Telefon, Internet

Kaution: 1.920,00 € (3 Monatskaltmieten)

bezugsfrei: ab 01.05.2024

Zeitmietvertrag: 1 Jahr

Energiekennwerte: Energiebedarfsausweis, Baujahr Gebäude: 1951, Baujahr Wärmeerzeuger: 2015, Energieträger: Gas, Strom, Endenergiebedarf: 118,9 kWh/(m²*a), (D)