Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Landau

Das Fliegerviertel-Karree ist auf Grund der Zentralität eine sehr beliebte Wohngegend.

In diesem zentral gelegenen Fliegerviertel-Karree, in der Immelmannstraße und der Neustadter Straße, sind zwei Mehrfamilienhäuser mit 25 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten entstanden. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Dachterrasse.
Des Weiteren führt ein Personenaufzug in alle Geschosse. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Außenstellplatz im Innenhof oder ein Tiefgaragenstellplatz.

Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite des Flurs das großzügige und offene Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich. Aufgrund der großen Fensterfronten ist dieser Wohn- und Essbereich hell und lichtdurchflutet. In der Küche ist eine Einbauküche mit hochglanz-weißen Fronten und diversen Ober- und Unterschränken eingebaut worden. Die Geräte sind von namhaften Herstellern bezogen worden. Diese hochwertige und moderne Küche verfügt über einen Herd mit Backofen, eine Dunstabzugshaube, ein Cerankochfeld, eine Spüle, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank und einen Geschirrspüler. Bei der Arbeitsfläche handelt es sich um eine dunkle Granitplatte, welche aufgrund der hochglanz-weißen Fronten, im Kontrast, besonders edel wirkt. Der vorhandene Apothekerunterschrank komplettiert die Ausstattung dieser Einbauküche. Gegenüber des Eingangsbereiches liegt das Badezimmer mit weißer Sanitärkeramik, welche aus einem WC, einem Waschtisch, einem Handtuchheizkörper, einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne besteht. Es sind im Badezimmer sowie im Abstellraum graue Bodenfliesen verlegt worden. Helle, weiße Wandfliesen sind im Badezimmer angebracht worden. Neben dem Badezimmer befindet sich ein Kinderzimmer bzw. ein Büroraum und neben dem Eingangsbereich liegt ein Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Auf der linken Seite des Flurs wird das helle Schlafzimmer erreicht.

Wohnfläche: ca. 75,74 m²

Kaltmiete: 990,00 € inklusive Einbauküche

Tiefgaragenstellplatz: 70,00 €

Betriebskostenpauschale: 220,00 €

Gesamtmiete: 1.280,00 € zzgl. Strom, TV, Telefon, Internet

bezugsfrei: ab 01.10.2024

Kaution: 3.180,00 € (3 MKM)

Energiekennwerte: Energiebedarfsausweis, Baujahr laut Energieausweis: 2019, Energieträger: Erdgas H, Endenergiebedarf: 24 kWh/(m²*a), (A+)