Moderne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten

Lage

Landau ist eine echte Perle in der Südpfalz, in der es sich hervorragend leben lässt. Die moderne Weinstadt ist reich an Einkaufsmöglichkeiten, traditionsreicher Architektur, kulturellen Angeboten und ist mit zehn Parkanalagen außergewöhnlich grün.

Die Stadt Landau, ist seit 1990 eine Universitätsstadt und die Verkehrsanbindung nach Karlsruhe und Richtung Elsass ist vorbildlich.

Objektbeschreibung

Zum Raumprogramm gehören der großzügige und offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, ein Abstellraum, ein großzügiges, helles Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein WC, zwei Waschtischen, einen Handtuchheizkörper und einen großformatigen Spiegel. Die Sanitärobjekte wurden von namhaften Herstellern bezogen. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist im Abstellraum vorhanden. In der Betriebskostenpauschale sind die Kabelgebühren enthalten. Nicht enthalten in der Pauschale sind der eigene Stromverbrauch und die Telefon- und Internetkosten.

Sonstiges

Sie suchen etwas Besonderes und möchten gerne in einem imposanten Ambiente leben ? Dann lassen Sie sich von dem Charme dieser Wohnung begeistern und nutzen Sie die Möglichkeit einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Details zum Objekt

Diese moderne Wohnung befindet sich in einem parkähnlichen Quartier in Landau. Das Gebäudeensemble liegt leicht erhöht auf einer Plateauebene inmitten grünster Umgebung. Buchenhecken und stattliche Rispenhortensien umsäumen die modernen Wohnhäuser und schützen die Privatsphäre.

Diese moderne Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit dazugehörigem Gartenanteil. Die parkähnliche, klassisch-gestaltete Außenanlage wurde von renommierten Landschaftsarchitekten entworfen. Die Grünbereiche zwischen den Gebäuden sind großzügig angelegt mit Bäumen und kleinen Spielflächen. Freundlich gestaltete Wege verbinden das Ensemble mit dem Quartier. Der Zugang zu allen Gebäuden ist barrierefrei.

Kurzexposé

Wohnfläche: ca. 84,49 m²

Kaltmiete: 1.020,00 €

Einbauküche: 30,00 €

1 Tiefgaragenstellplatz: 70,00 €

Nebenkosten: 240,00 €

Gesamtmiete: 1.360,00 € zzgl. Strom Telefon, Internet

Kaution: 3.150,00 € (3 Monatskaltmieten)

Energiekennwerte: Baujahr: 2016, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 49,3 kWh(m²*a), (A), Fernwärme