Vermietetes Mehrfamilienhaus in Karlsruhe
Vermietetes Mehrfamilienhaus in Karlsruhe
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses vermietete 4-Familienhaus befindet sich in Karlsruhe Beiertheim-Bulach in der Nähe des Altbahnhofes, der Günter-Klotz Anlage und des Zoologischen Gartens. Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohngegend, da einerseits die ruhige Lage und andererseits die Nähe zur Innenstadt gegeben ist. Kostenfreie Parkmöglichkeiten sind vor dem Objekt vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die infrastrukturelle Anbindung sind vorbildlich. Beispielsweise befinden sich die Haltestellen Gebhardstraße, Barbarossaplatz und Stephanienbad in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind mit dem Fahrrad, PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unmittelbar zu erreichen. Mit dem PKW gelangt man zügig zu den Bundesstraße B10 und B36 und auf die Autobahnen A5 Basel-Frankfurt oder auf die A65 Richtung Stuttgart-München.
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Alle vier Wohnungen sind vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit September 2011 vermietet. Das Mietverhältnis mit den Mietern aus dem 1. und 2. Obergeschoss besteht seit Juli 2019 und Juli 2020. Das Mietverhältnis mit dem Mieter aus dem Dachgeschoss besteht seit Dezember 2012.
Bei den Wohnungen handelt es sich um 3-Zimmer Wohnungen. Zum Raumprogramm gehört eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Alle Wohnungen verfügen über Balkone mit Blick in den Hinterhof. Die Balkone sind über die Küche, welche sich rechts neben dem Wohnungseingang befindet, zu begehen. Im Hinterhof befindet sich ein weiteres Gebäude, das die Mieterin aus dem 1. Obergeschoss derzeit als Atelier nutzt. Dieses Gebäude könnte ausgebaut werden.
Im Badezimmer der jeweiligen Einheit befindet sich eine Gasetagenheizung. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss wurde saniert. Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich im Badezimmer oder in der Küche. Bei den Bodenbelägen handelt es sich vorwiegend um Dielenböden, Parkett und Laminat. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach-verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1984. An den Fenstern befinden sich innenliegende Rollläden, welche mit einem Gurt zu bedienen sind.
Die Fassade wurde vor ca. 20 Jahren gestrichen. Das Dach und die Gauben sind sanierungsbedürftig. Die Dacheindeckung besteht aus Biberschwanzziegeln.
Sonstiges
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