Vis à Vis Parc Central: Moderne 2-Zimmer Wohnung

Lage

Landau ist eine echte Perle in der Südpfalz, in der es sich hervorragend leben lässt. Die moderne Weinstadt ist reich an Einkaufsmöglichkeiten, traditionsreicher Architektur, kulturellen Angeboten und ist mit zehn Parkanalagen außergewöhnlich grün.

Die Stadt Landau, ist seit 1990 eine Universitätsstadt und die Verkehrsanbindung nach Karlsruhe und Richtung Elsass ist vorbildlich.

Objektbeschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine großzügige Diele. Hier ist ausreichend Platz vorhanden, um beispielsweise einen Garderobenschrank zu stellen. Rechts gelegen, befindet sich das moderne Badezimmer. Die weiße Sanitärkeramik besteht aus einem Waschtisch, einem WC und einer bodengleichen Dusche. Bei den Wandfliesen und Bodenfliesen handelt es sich um Feinsteinzeugfliesen im Format 30 X 60 cm. Rechts des Flurs, gegenüber des Badezimmers, liegt das helle Schlafzimmer. Auf der anderen Seite des Flurs, links gelegen, befindet sich das große und offene Wohn- und Esszimmer. Aufgrund der bodentiefen Fenster und dem Zugang zu einer großen Loggia ist der Wohn- und Essbereich hell und lichtdurchflutet. Die hochwertige und moderne Einbauküche mit matten und hellen Fronten und diversen Ober- und Unterschränken ist ausgestattet mit einer Edelstahlspüle, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Geschirrspüler, einem Backofen, einem Cerankochfeld und einer Dunstabzugshaube. Im Abstellraum befinden sich der Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die großzügige Loggia bietet ausreichend Platz für Loungemöbel. Bei dem Plattenbelag handelt es sich um hochwertige Feinsteinzeugfliesen für den Außenbereich. Im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer ist heller Eichenparkett verlegt worden. Im Badezimmer sind weiße Wandfliesen und helle Bodenfliesen verlegt worden. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten vorhanden. Des Weiteren ist an der Wohnungseingangstür eine Videosprechanlage mit Farbdisplay angebracht worden.

Sonstiges

Sie suchen etwas Besonderes und möchten gerne in einem imposanten Ambiente leben ? Dann lassen Sie sich von dem Charme dieser Wohnung begeistern und nutzen Sie die Möglichkeit einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Details zum Objekt

Das Gebäudeensemble Vis à Vis Parc Central, welches auf dem ehemaligen
Landesgartenschaugelände in Landau errichtet wurde, besteht aus vier Häusern, einer wunderschön angelegten Außenanlage und einer Tiefgarage.

Von den vier Gebäuden sind zwei Häuser mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss ausgestattet (Haus A und Haus B), wohingegen die beiden gegenüberliegenden Häuser (Haus C und Haus D) mit Ausrichtung
zum Park über drei Geschosse und ein Staffelgeschoss verfügen.

Haus A und B verfügt über einen Aufzug und beide Häuser sind mit Stegen verbunden, ebenso die Häuser C und D.

Sowohl von der Georg-Friedrich-Dentzel-Straße, wie auch vom seitlichen hinteren Eingang und von der Tiefgarage sind alle Wohnungen mit dem Aufzug zu erreichen.

Das Leben in einer grünen Oase mitten in der Stadt, die Möglichkeit des modernen Wohnens inmitten einer parkähnlichen Umgebung, wird auch von der privaten Außenanlage dieses Gebäudeensembles aufgenommen. Üppiges Strauchwerk in Form von Säulen-Hainbuchen mit weiß blühenden Sternmagnolien, Rhododendren und Hortensien zieren die stilvoll, angelegte Außenanlage.

Das zentrale Element ist ein großer Baum inmitten der Anlage, welcher auch als Treffpunkt der Wohngemeinschaft dienen kann. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine private Gartenfläche, welche durch eine Hainbuchenhecke von den Allgemeinbereichen getrennt ist.

Kurzexposé

Wohnfläche: ca. 72,29 m²

Kaltmiete: 870,00 €

Einbauküche: 30,00 €

1 Tiefgaragenstellplatz: 70,00 €

Nebenkosten: 220,00 €

Gesamtmiete: 1.190,00 € zzgl. Strom Telefon, Internet

Kaution: 2.700,00 € (3 Monatskaltmieten)