Raumwunder in Oberhausen-Rheinhausen Großzügiges Reihenendhaus

Bei diesem ruhig-gelegenen Reihenendhaus in Oberhausen handelt es sich mit ca. 174 m² Wohn- und ca. 84 m² Nutzfläche um ein wahres Raumwunder. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in eine Diele. Links gelegen befindet sich ein Gäste-WC. Beim Passieren des Flurs führt der Rundgang in ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse und einem schön-angelegten Garten. Dort kann die Sonne in vollen Zügen genossen werden. Aufgrund der großen Fensterfronten ist das Wohn- und Esszimmer hell und lichtdurchflutet.

Ein Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für eine wohlige und gemütliche Atmosphäre. Neben dem Wohn- und Esszimmer befindet sich die Küche. Die Einbauküche mit hochglanz- und cremefarbenen Fronten besteht aus diversen Ober- und Unterschränken. Diese moderne Einbauküche ist ausgestattet mit einem Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, einer Spüle, einem Backofen, einer Spülmaschine und einem Kühlschrank. Der vorhandene Dampfgarer komplettiert die Ausstattung dieser modernen Küche.

Die Arbeitsplatte ist optisch marmoriert und bei den Küchengeräten handelt es sich vorwiegend um Siemensund AEG Geräte. Eine halb-gewendelte Treppe führt in das 1. Obergeschoss. Rechts gelegen befindet sich das Tageslichtbadezimmer. Die weiße Sanitärkeramik besteht aus zwei Waschbecken mit diversen Seiten- und Unterschränken aus Holz, einem großformatigen Spiegel, einem WC, einem Bidet, einer Dusche und einer Badewanne. Neben dem Badezimmer befindet sich ein Zimmer, welches beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Zudem sind zwei weitere Räume auf dieser Etage vorhanden. Beide Räume eignen sich ebenfalls hervorragend als Arbeits- Kinder- oder Schlafzimmer. Von beiden Zimmern aus, kann der großzügige Balkon betreten werden. Ein besonderes Highlight ist das helle und große Dachstudio, das sich im 2.
Raumwunder in Oberhausen-Rheinhausen Großzügiges Reihenendhaus Obergeschoss befindet. Die Schrägen und die Holzbalken verleihen diesem Studio einen besonderen gemütlichen und urigen Charme.

Auch hier ist der Zugang zu einem weiteren Balkon bzw. einer Loggia gewährleistet. Hier kann man den Arbeitsstress nach einem langen Tag abschütteln und die Abendsonne genießen. Eine weitere Besonderheit dieses Hauses ist der im Untergeschoss befindliche, voll ausgestattete Partyraum mit einem Barelement, einer Holzsitzbank und einem weiteren Kamin. Des Weiteren befinden sich ein Technikraum und drei Kellerräume im Untergeschoss. Von einem Kellerraum führt eine Treppe in den Außenbereich.

Kurzexposé

Wohnfläche: ca. 174 m²

Nutzfläche: ca. 84 m²

Baujahr: ca. 1981

Kaltmiete: 1.420,00 € inklusive Einbauküche

Garage: 80,00 €

Gesamtkaltmiete: 1.500,00 €

Betriebskostenpauschale: 80,00 € zzgl. Strom, Gas, Telefon, TV, Internet

Kaution: 3.000,00 € (3 MKM)

Energiebedarfsausweis, Energieträger: Strom, Endenergiebedarf: 117,7 kwh/(m²*a); (D); Baujahr 1981;