Scheune mit Ausbaupotential für Naturliebhaber

Lage und Verkehrsanbindung

Bei dem kleinen Weinort Oberschlettenbach mit ca. 140 Einwohnern handelt es sich um eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland Pfalz. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern an. Oberschlettenbach liegt eingebettet in einem Talkessel, am Dahner Felsenland, Biosphärenreservat Pfälzerwald-Nordvogesen, mitten im Wald. Nachbargemeinden sind Schwanheim, Darstein, Vorderweidenthal und Busenberg. Diese idyllische Ortschaft ist ein Magnet für Erholungssuchende und Wanderer. Interessante Wander- und Radwege führen in die herrliche Natur, zu Waldhütten und Aussichtspunkten. Trotz der ruhigen Lage sind mit dem PKW, mit ca. einer Stunde Fahrtzeit, die Städte Karlsruhe, Mannheim und Straßburg zu erreichen. Kulturell hat Oberschlettenbach mit einem Gesangsverein, einem Karnevalsclub, einem Feuerwehrförderverein sowie einem Krankenpflege- und Waldbauverein einiges zu bieten.

Objektbeschreibung

Bei dieser 3-geschossigen Scheune von 1886 im Pfälzer Wald gelegen, handelt es sich um ein Objekt, welches durch eine umfangreiche Sanierung ein wahres Schmuckstück werden kann. Die Scheune verfügt über zwei verschiedene Zugänge. Ein separater Eingang, neben dem Haupteingang, führt in einen großen Raum mit Zugang zu einem WC und in den Außenbereich. Dieser Raum könnte als Wohnbereich ausgebaut werden. Eine Nutzung als Garage, Werkstatt oder Abstellraum wäre ebenfalls denkbar. Eine Treppe im Außenbereich führt zu einem kleinen Gartenhaus.

Auf der rechten Seite des Hauses gelangt man über eine Hauseingangstür direkt zu einer Holztreppe, welche in das 1. Obergeschoss führt. Im 1. Obergeschoss wurde ein Holzboden verlegt. Die Sandsteinwand im Wohnbereich in Verbindung mit den Holzmaterialien verleihen diesem Wohnbereich einen besonderen Charme. Eine Holzwand trennt optisch den Wohnbereich von der Küche. Aufgrund der Dachflächenfenster und der bodentiefen Fenster, welche zu einer Terrasse führen, wirkt dieser Raum hell und lichtdurchflutet. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls ein Badezimmer und ein weiteres kleines Zimmer. Beim Betreten des Dachgeschosses gelangt man in einen unausgebauten Bereich mit Zugang zu einer weiteren Terrasse. Das Dachgeschoss könnte beispielsweise als Schlafbereich oder Atelier fungieren.

Das Objekt ist vollumfänglich zu sanieren. Neben der Möglichkeit zum Ausbau eines Wohnhauses ist es auch vorstellbar, das Haus als Ferienimmobilie herzurichten oder als Ferienhaus zu nutzen.