RESERVIERT: Raumwunder mit großem Hof und Garten in Schaidt

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Schaidt, einer kleinen Ortschaft in der Südpfalz am Rande des Bienwaldes. In Schaidt befinden sich ein Bahnhof und mehrere Bushaltestellen. Mit dem Zug und mit dem Bus sind die Städte, wie beispielsweise Karlsruhe, Kandel, Bad Bergzabern und Landau zügig zu erreichen, ebenso die Stadt Wissembourg im Elsass. In Schaidt gibt es einen Kindergarten, Ärzte, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, einen Blumenladen und ein Elektrofachgeschäft. Eine Vielzahl an Vereinen ermöglichen ein reichhaltiges Angebot an sportlichen und musikalischen Aktivitäten.

Objektbeschreibung

Bei diesem freistehenden Einfamilienhaus mit Hof, Nebengebäuden und großem Garten handelt es sich um ein wahres Raumwunder. Beim Betreten des Hauses befindet sich auf der rechten Seite des Flurs ein Gäste-WC. Daneben befindet sich eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Bei der Einbauküche handelt es sich um eine rustikale Holzküche mit diversen Ober- und Unterschränken. Die Küche ist ausgestattet mit einer Spüle, einem Backofen, einem Herd mit Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Mikrowelle. Das Wohn- und Esszimmer kann zum einen von der Küche und zum anderen vom Flur aus betreten werden. Der in diesem Zimmer befindliche Holzofen schafft eine urige und angenehme Atmosphäre. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Auf der linken Seite liegen zwei großzügige Schlafzimmer mit Blick zur Straße. Der daneben befindliche Raum eignet sich hervorragend zur Nutzung als Hobbyraum oder Wäscheraum. In diesem großen Zimmer sind ein Waschbecken und eine Dusche vorhanden. Von diesem Zimmer aus, gelangt man auf den Balkon mit wunderschöner Aussicht auf den Hof und den Garten. Der Balkon erstreckt sich über zwei weitere Schlafzimmer. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich zwei weitere Räume, die sich als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Das Badezimmer komplettiert das Raumprogramm auf dieser Etage. Die Sanitärkeramik besteht aus einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne. Die Gastherme befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Das Wohnhaus in komplett unterkellert. Das Raumprogramm im Untergeschoss besteht aus einem großen Kellerraum, der sich als Abstell- und Vorratsraum eignet. Des Weiteren befinden sich ein Werkstattraum und ein Weinkellerraum im Untergeschoss. Der Zugang zum Hof ist über eine Treppe im Keller gegeben. Im Hof bestehen weitere Abstellmöglichkeiten in den Nebenräumen.

Hinter dem Haus befindet sich ein großer und naturbelassener Garten mit einem kleinen Gartenhäuschen. Im Gartenhäuschen ist ein Stromanschluss vorhanden. Die künftigen Mieter können in diesem großzügigen Garten ihrer Leidenschaft für Pflanzen und Nutzpflanzen nachgehen. Der Garten ist sehr ruhig gelegen und es führt eine kleine Gartentür zu den Feldern.

Ausstattung

Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Dielenböden, PVC, Teppich und Fliesen. Die Decken im Erdgeschoss sind aus Holz. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche im Erdgeschoss und im Hobby- und Wäscheraum im Obergeschoss. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach-verglaste Kunststofffenster. Die Rollläden sind mit einem Gurt zu bedienen.

Das Wohnhaus ist bei Einzug durch den Mieter zu renovieren.

Kurzbeschreibung

Baujahr: 1954

Grundstück: ca. 550 m²

Wohnfläche: ca. 119 m²

Monatskaltmiete: 950,00 €

Betriebskostenpauschale: 180,00 € zzgl. Gas, Strom, Telefon, TV, Internet

Gesamtmiete: 1.130,00 €

Kaution: 1.900,00 € (2 Monatskaltmieten)

bezugsfrei: ab sofort